Когда и где был построен первый многоквартирный дом?Самые ранние прототипы многоквартирных домов возникли в Древнем Риме, не позднее III века до н. э.. Их называли инсулами (от латинского insula — «остров»). Рим стремительно рос: в столицу стекались торговцы, ремесленники, а места внутри городских стен не хватало. Земля стоила дорого, поэтому выгоднее было строить вверх, а не расширять город. Инсулы обычно были 2–5-этажными. На первых этажах часто размещали лавки и мастерские, а выше — квартиры, которые сдавали в аренду. Как жили люди? Распределение было социальным: на нижних, более комфортных этажах селились зажиточные люди (вольноотпущенники, всадники, иногда даже сенаторы), а чем выше этаж, тем скромнее и теснее были комнаты, и жили там менее обеспеченные слои населения. Но были и серьёзные проблемы. Часто строили небрежно: экономили на фундаменте и стенах, из-за чего случались обвалы. Не было централизованного водопровода на верхних этажах — за водой приходилось ходить к фонтанам. Туалеты часто отсутствовали в квартирах, люди пользовались ночными горшками, а потом выливали содержимое из окна или относили в общественную канализацию. Приготовление еды на жаровнях повышало риск пожаров. Из-за скученности и антисанитарии быстро распространялись болезни. Императоры даже пытались регулировать ситуацию: при Августе ограничили высоту новых зданий, позже планку ещё снизили.Если говорить о более современном формате — когда дом изначально проектируют как многоквартирный и сдают отдельные квартиры внаём ради дохода, — то такие здания стали массово появляться в Европе в XVII веке, а в России — в конце XVIII века. Один из первых таких примеров в России — доходный дом на улице Ильинке в Москве. Его построили в 1785–1790 годах. Проект разработал архитектор Матвей Казаков. Дом возвели по заказу купцов А. И. Павлова и Н. С. Калинина. Это было трёхэтажное здание. Под арками располагались лавки и магазины, а на втором и третьем этажах — квартиры, которые сдавали жильцам. Позже в этом здании размещались Немецкий клуб и Купеческое собрание. Идея была простой: владелец получает доход от аренды, а люди, которым негде жить, находят крышу над головой. В России такой формат прижился, и к XIX веку строительство доходных домов пошло активнее.
Похожие
Отличный шанс стать первым